BTW-VERLAGING TOT 6% VOOR DE BOUW IS EEN FEIT! an 1 januari 2009 tot en met 31 december 2009 geldt het 6%-tarief ook voor nieuwbouw 
huizen en appartmenten op een willekeurige schijf van 50.000 euro (excl BTW). Besparing voor de bouwheer is 7500 euro.
De werken moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer, zo is Recon Bouw een erkend bouwbedrijf.
De verkoop op plan en verkoop van nieuw gebouwde appartementen vallen onder de regeling BTW.

WANNEER

Het verlaagd BTW-tarief op nieuwbouw loopt van 1 januari tot 31 december 2009, maar wij denken dat dit verlengd zal worden, of degressief zal worden afgebouwd de jaren erna.

De facturen die in aanmerking komen moeten in 2009 vallen en de factuurdatum mag niet vallen na de eerste ingebruikname van de nieuwbouw woning.

Facturen, opgemaakt in de periode januari-februari mogen worden gecrediteerd en opnieuw opgemaakt worden het verlaagd BTW tarief.

VOORWAARDEN

De gunstmaatregel geldt enkel voor nieuwbouw woningen die hoofdzakelijk bestemd zijn voor privédoeleinden en waar de bouwheer zijn domicilie zal hebben voor 5 jaar. Het gebouw mag dus niet worden verhuurd. Dat de bouwheer nog andere woningen bezit, is geen probleem.

BOUWEN VAN EEN WONING: FORMALITEITEN

Als je een huis door ons laat bouwen, zonder grond, moet je de volgende stappen zetten:

- Schriftelijke “Verklaring oprichting van een woning” (formulier 121.1 of gewoon formulier 121) van de bouwheer bij het BTW-controlekantoor indienen. (Download onderaan deze pagina)
- Kopie bezorgen aan aannemer (Recon Bouw)
- PAS NA deze stappen kan Recon Bouw een factuur opmaken aan 6% BTW!

KOPEN VAN EEN WONING MET GROND

Het verlaagd BTW tarief op nieuwbouw geldt ook voor het kopen van een woning met grond, daarvoor doe je het volgende:

- Schriftelijke “Verklaring levering van een woning, vestiging, overdracht, wederoverdracht van een zakelijk recht op een woning” (formulier 121.2) van de bouwheer ondertekenen bij ons (indien Recon Bouw). (Download onderaan deze pagina)
- Wij bezorgen dit aan de BTW-instanties.

UITSLUITINGEN

Het verlaagd BTW tarief op het kopen en bouwen van nieuwbouw woningen en is niet van toepassing op:

- Werken die geen betrekkingen hebben op de eigenlijke woning: bebouwingswerken, tuinen opritten, tuinpoorten en afsluitingen.
- Zwembaden, sauna’s, golfbanen (ook mini-golf), tennisterreinen en andere.
- Woningen die eerder al genoten van het verlaagd tarief (herverkopen van nieuwe woningen)